行業前沿 | 北京市住房和城鄉建設委員會關于開展全市城鎮老舊小區改造工程專項檢查的通知 京建發〔2021〕293號
發布時間：[2021-09-07] 關注度：[]各區住房城鄉（市）建設委，經濟技術開發區開發建設局，各集團、總公司，各有關單位：
近期一些城鎮老舊小區改造工程在項目組織、施工管理、投訴處理等方面存在問題，需引起各有關單位重視并及時整改。為加強城鎮老舊小區工程改造工程質量安全管理工作，全面提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感，市住房城鄉建設委定于2021年9月組織開展全市城鎮老舊小區改造工程專項檢查，現將有關事項通知如下：
一、檢查范圍
各集團、總公司，各有關單位對本企業施工的本市老舊小區改造工程開展自查自糾工作。各區住建主管部門對本轄區老舊小區改造工程開展全覆蓋檢查。市住房城鄉建設委對全市老舊小區改造工程開展專項抽查。
二、檢查時間安排
2021年9月6日至9月28日。
三、檢查主要內容
請各有關單位按照《北京市住房和城鄉建設委員會關于落實建設單位工程質量安全首要責任的通知》（京建發〔2021〕253號）、《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強老舊小區更新改造工程質量管理工作的通知》（京建發〔2021〕242號）、《北京市住房和城鄉建設委員會關于做好城鎮老舊小區改造工程安全管理工作的通知》（京建發〔2021〕271號）、《北京市住房和城鄉建設委員會 北京市規劃和自然資源委員會關于優化和完善老舊小區綜合整治項目招投標工作的通知》（京建發〔2021〕225號）等文件的具體要求，開展本次檢查工作，檢查重點內容如下：
（一）工程質量方面重點檢查內容
一是工程項目參建各方質量保證體系、管理制度建立情況，各參建單位項目管理機構人員配備及資格情況，項目負責人、技術負責人到崗履職情況。
二是混凝土結構、防水工程、外墻外保溫、建筑外窗、機電設備安裝工程和涉及重要使用功能工程部位的施工質量情況。
三是居民出行道路的平整、通暢和安全情況。
四是屋頂、窗戶、墻面的防水施工管控和相關預案落實情況。
五是施工現場電力、燃氣、供排水管線、電線電話線網線等鋪設情況。
六是施工各層級技術交底情況、施工單位施工過程控制及精細化施工水平情況。
七是監理單位按照法律法規、工程建設標準和施工圖設計文件對施工質量履行監理職責的情況。
八是參建主體落實建筑材料、鋼筋質量、預制混凝土構件進場驗收、現場使用等環節主體責任情況及落實預拌混凝土生產質量駐場監理制度情況。
（二）施工安全、消防安全、綠色施工方面重點檢查內容
一是參建單位項目部安全管理機構設置及安全管理人員配備情況。
二是按照國家標準控制施工噪音情況。
三是施工進度、工序銜接和完工驗收推進情況，是否存在無正當理由長期停工的現象。
四是監理規劃與監理實施細則的編審情況。
五是現場施工圍擋的美觀性、嚴密性、牢固性。
六是《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》（住房城鄉建設部令第37號）、《北京市房屋建筑和市政基礎設施工程危險性較大的分部分項工程安全管理實施細則》貫徹執行情況，包括“危大工程”專項方案的編審、論證、驗收與執行情況。
七是施工現場樓梯口、電梯口、通道口、預留洞口、高處作業臨邊的安全防護情況，施工現場防護欄桿、安全防護棚、安全平網、安全立網的設置情況。
八是現場動火審批制度，消防應急預案，告知居民消防安全注意事項情況，以及現場消防通道及應急通道管理、居民安全防護工作情況。
九是及時清掃清理施工垃圾、樓道里的灰渣塵土清理情況，樓外空間的建筑垃圾要堆放好至少每月清理一次，暫時無法全部清運的要采取覆蓋和灑水降塵。改造完成后，應做好垃圾清理和臨時設施的拆除工作，對公共區域進行全面清掃，消除施工作業對居民生活環境的影響。
四、工作要求
（一）各區住建主管部門應在檢查過程中同時按照市住房城鄉建設委相關文件要求開展施工現場疫情防控檢查工作。
（二）各區住建主管部門應嚴格按照要求開展檢查工作，對檢查發現的各類隱患問題要督促相關責任單位及時整改，對違法違規行為要依法從嚴查處。
（三）請各區于9月30日11時前，將此次檢查的數據按照附件《2021年9月全市城鎮老舊小區改造工程專項檢查情況匯總表》的格式匯總后，連同工作總結（檢查發現的主要問題、整改情況和對加強本市老舊小區改造工程安全質量及施工現場管理的意見和建議），以電子版形式報送市監督總站，電子郵件發至aqjdgls@126.com。
特此通知。
附件：2021年9月全市城鎮老舊小區改造工程專項檢查情況匯總表.doc
北京市住房和城鄉建設委員會
2021年9月2日
（聯系人：賈沛霖；聯系電話：55597436；傳真：55597274）
