行業(yè)前沿 | 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于開展全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程專項(xiàng)檢查的通知 京建發(fā)〔2021〕293號(hào)
發(fā)布時(shí)間：[2021-09-07] 關(guān)注度：[]各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局，各集團(tuán)、總公司，各有關(guān)單位：
近期一些城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程在項(xiàng)目組織、施工管理、投訴處理等方面存在問題，需引起各有關(guān)單位重視并及時(shí)整改。為加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)工程改造工程質(zhì)量安全管理工作，全面提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委定于2021年9月組織開展全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程專項(xiàng)檢查，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、檢查范圍
各集團(tuán)、總公司，各有關(guān)單位對本企業(yè)施工的本市老舊小區(qū)改造工程開展自查自糾工作。各區(qū)住建主管部門對本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工程開展全覆蓋檢查。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對全市老舊小區(qū)改造工程開展專項(xiàng)抽查。
二、檢查時(shí)間安排
2021年9月6日至9月28日。
三、檢查主要內(nèi)容
請各有關(guān)單位按照《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責(zé)任的通知》（京建發(fā)〔2021〕253號(hào)）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老舊小區(qū)更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕242號(hào)）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程安全管理工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕271號(hào)）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)關(guān)于優(yōu)化和完善老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目招投標(biāo)工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕225號(hào)）等文件的具體要求，開展本次檢查工作，檢查重點(diǎn)內(nèi)容如下：
（一）工程質(zhì)量方面重點(diǎn)檢查內(nèi)容
一是工程項(xiàng)目參建各方質(zhì)量保證體系、管理制度建立情況，各參建單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員配備及資格情況，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人到崗履職情況。
二是混凝土結(jié)構(gòu)、防水工程、外墻外保溫、建筑外窗、機(jī)電設(shè)備安裝工程和涉及重要使用功能工程部位的施工質(zhì)量情況。
三是居民出行道路的平整、通暢和安全情況。
四是屋頂、窗戶、墻面的防水施工管控和相關(guān)預(yù)案落實(shí)情況。
五是施工現(xiàn)場電力、燃?xì)狻⒐┡潘芫€、電線電話線網(wǎng)線等鋪設(shè)情況。
六是施工各層級(jí)技術(shù)交底情況、施工單位施工過程控制及精細(xì)化施工水平情況。
七是監(jiān)理單位按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件對施工質(zhì)量履行監(jiān)理職責(zé)的情況。
八是參建主體落實(shí)建筑材料、鋼筋質(zhì)量、預(yù)制混凝土構(gòu)件進(jìn)場驗(yàn)收、現(xiàn)場使用等環(huán)節(jié)主體責(zé)任情況及落實(shí)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐場監(jiān)理制度情況。
（二）施工安全、消防安全、綠色施工方面重點(diǎn)檢查內(nèi)容
一是參建單位項(xiàng)目部安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及安全管理人員配備情況。
二是按照國家標(biāo)準(zhǔn)控制施工噪音情況。
三是施工進(jìn)度、工序銜接和完工驗(yàn)收推進(jìn)情況，是否存在無正當(dāng)理由長期停工的現(xiàn)象。
四是監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編審情況。
五是現(xiàn)場施工圍擋的美觀性、嚴(yán)密性、牢固性。
六是《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號(hào)）、《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理實(shí)施細(xì)則》貫徹執(zhí)行情況，包括“危大工程”專項(xiàng)方案的編審、論證、驗(yàn)收與執(zhí)行情況。
七是施工現(xiàn)場樓梯口、電梯口、通道口、預(yù)留洞口、高處作業(yè)臨邊的安全防護(hù)情況，施工現(xiàn)場防護(hù)欄桿、安全防護(hù)棚、安全平網(wǎng)、安全立網(wǎng)的設(shè)置情況。
八是現(xiàn)場動(dòng)火審批制度，消防應(yīng)急預(yù)案，告知居民消防安全注意事項(xiàng)情況，以及現(xiàn)場消防通道及應(yīng)急通道管理、居民安全防護(hù)工作情況。
九是及時(shí)清掃清理施工垃圾、樓道里的灰渣塵土清理情況，樓外空間的建筑垃圾要堆放好至少每月清理一次，暫時(shí)無法全部清運(yùn)的要采取覆蓋和灑水降塵。改造完成后，應(yīng)做好垃圾清理和臨時(shí)設(shè)施的拆除工作，對公共區(qū)域進(jìn)行全面清掃，消除施工作業(yè)對居民生活環(huán)境的影響。
四、工作要求
（一）各區(qū)住建主管部門應(yīng)在檢查過程中同時(shí)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)文件要求開展施工現(xiàn)場疫情防控檢查工作。
（二）各區(qū)住建主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照要求開展檢查工作，對檢查發(fā)現(xiàn)的各類隱患問題要督促相關(guān)責(zé)任單位及時(shí)整改，對違法違規(guī)行為要依法從嚴(yán)查處。
（三）請各區(qū)于9月30日11時(shí)前，將此次檢查的數(shù)據(jù)按照附件《2021年9月全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程專項(xiàng)檢查情況匯總表》的格式匯總后，連同工作總結(jié)（檢查發(fā)現(xiàn)的主要問題、整改情況和對加強(qiáng)本市老舊小區(qū)改造工程安全質(zhì)量及施工現(xiàn)場管理的意見和建議），以電子版形式報(bào)送市監(jiān)督總站，電子郵件發(fā)至aqjdgls@126.com。
特此通知。
附件：2021年9月全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程專項(xiàng)檢查情況匯總表.doc
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2021年9月2日
（聯(lián)系人：賈沛霖；聯(lián)系電話：55597436；傳真：55597274）
